Digamos que você pretenda adquirir um automóvel ou outro bem através de um financiamento. Além dos financiamentos tradicionais com parcelas fixas e iguais, os bancos e montadoras também oferecem a possibilidade de parcelas semestrais de maior valor como forma de tornar o empréstimo mais atrativo para alguns tomadores.
Vamos utilizar como exemplo um financiamento de R$ 40.000,00 em 12 parcelas. Neste caso, o cliente escolhe pagar duas parcelas “extras” de R$ 5 mil (uma junto com a 6ª parcela e outra junto com a última parcela), além das 12 parcelas normais. O banco então informa que cada uma das 12 parcelas terá o valor de R$ 2.850,00. Qual a taxa de juros neste exemplo?
O exemplo acima consiste numa operação financeira de fluxo de caixa, cuja análise é um dos recursos oferecidos pelas calculadoras financeiras. As teclas específicas de fluxos de caixa são as seguintes:
CF0 – valor do fluxo de caixa na data 0
CFj – valor do fluxo de caixa de todas as outras datas consecutivas
Nj – número de fluxos de caixa iguais e consecutivos
IRR – taxa interna de retorno (Internal Rate of Return)
Fazendo então o cálculo:
Na calculadora inserir 40.000, teclar CHS (para inverter o sinal) e em seguida gCF0.
Inserir o valor da 1ª parcela (2.850) e em seguida gCFj. Como até a 5ª parcela não há diferença de valor, inserir 5 gNj. Significa que inserimos as 5 primeiras de R$ 2.850,00.
Agora inserimos a primeira intermediária + o valor da parcela: 7850 gCFj. Em seguida, novamente as próximas 5 parcelas iguais: 2850 gCFj; 5gNJ.
Agora a última parcela extra + o valor da parcela: 7850 gCFj
Para encontrar a taxa, teclar f IRR. Neste exemplo a taxa do financiamento é de 1,44%.
Grande Denny!! Se estiver utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor pago em juros de uma parcela será a diferença entre o valor da parcela e a amortização do respectivo mês. Se você dividir o valor dos juros de uma parcela pelo saldo devedor anterior ao pagamento da mesma, obterá a taxa de juros.
Exemplo num determinado mês do financiamento:
Saldo devedor R$ 30.000,00
Prestação R$ 3.900,00
Amortização R$ 3.000,00
Juros = prestação – amortização = R$ 900,00
Dividindo o valor dos juros pelo saldo devedor:
900/30.000 = 0,03 (3%).
Olá, amigo…seu exercício foi o que mais se aproximou de um problema que não estou conseguindo resolver…poderia me dar uma luz? Obrigado!!!!
Um financiamento de R$ 20.000,00 deve ser amortizado em 24 prestações mensais iguais postecipadas, mais 8 prestações trimestrais postecipadas de R$1.500,00 cada uma. Determine o valor das prestações mensais, sabendo-se que a taxa de juros do financiamento é de 51,11%.
No exemplo dado por você, sobre os cálculos com parcelas intermediárias no caso o resultado da taxa seria a nominal certo? Como calcular a taxa efetiva ? Obrigada
Mestre das Finanças 
Como calcular a taxa de juros nos financiamentos de imóveis uma vez que os valores das prestações são decrescentes?
Grande Denny!! Se estiver utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor pago em juros de uma parcela será a diferença entre o valor da parcela e a amortização do respectivo mês. Se você dividir o valor dos juros de uma parcela pelo saldo devedor anterior ao pagamento da mesma, obterá a taxa de juros.
Exemplo num determinado mês do financiamento:
Saldo devedor R$ 30.000,00
Prestação R$ 3.900,00
Amortização R$ 3.000,00
Juros = prestação – amortização = R$ 900,00
Dividindo o valor dos juros pelo saldo devedor:
900/30.000 = 0,03 (3%).
Abraços.
pode me explicar como ficaria esse mesmo exemplo em uma planilha excel? obg.
Olá, amigo…seu exercício foi o que mais se aproximou de um problema que não estou conseguindo resolver…poderia me dar uma luz? Obrigado!!!!
Um financiamento de R$ 20.000,00 deve ser amortizado em 24 prestações mensais iguais postecipadas, mais 8 prestações trimestrais postecipadas de R$1.500,00 cada uma. Determine o valor das prestações mensais, sabendo-se que a taxa de juros do financiamento é de 51,11%.
No exemplo dado por você, sobre os cálculos com parcelas intermediárias no caso o resultado da taxa seria a nominal certo? Como calcular a taxa efetiva ? Obrigada